观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

电影《热搜》上海首映 揭秘流量背后的真相

上海 - 2023年11月21日，由新浪观影团主办的电影《热搜》上海首映活动正式开启，为影迷们送上福利，免费赠送观影名额！

电影《热搜》由忻钰坤执导，周冬雨、宋洋、袁弘领衔主演，钟晨瑶、王皓等实力派演员联袂出演。影片聚焦自媒体时代流量背后的真相，讲述了自媒体主编陈妙（周冬雨饰）为了追求流量，打造爆款文章，却间接导致女学生跳楼。事件发生后，陈妙在追查真相的过程中，意外揭开了一桩性侵案，并牵扯出多方利益纠葛。影片以现实主义的笔触，探讨了网络舆论的责任与担当，引发观众思考。

此次首映活动将于11月27日（周一）在上海SFC上海影城举行，导演忻钰坤、领衔主演周冬雨、宋洋等主创将亲临现场与观众互动交流。活动将通过新浪观影团官方微博进行抽奖，符合条件的影迷可关注@新浪观影团 并转发相关微博，即可参与抢票。

《热搜》是一部引人深思的电影，值得期待。此次上海首映活动为影迷们提供了免费观影的机会，相信一定会在寒冷的冬日带来一份思考和启迪。

以下为本次活动的详细信息：

• 活动名称：《热搜》上海首映免费观影活动
• 活动时间：2023年11月27日（周一）18:00-21:21
• 活动地点：上海SFC上海影城
• 参与方式：关注@新浪观影团 并转发相关微博

名额有限，敬请关注！

关于电影《热搜》

电影《热搜》改编自同名小说，由忻钰坤执导，周冬雨、宋洋、袁弘领衔主演，钟晨瑶、王皓等实力派演员联袂出演。影片聚焦自媒体时代流量背后的真相，讲述了自媒体主编陈妙（周冬雨饰）为了追求流量，打造爆款文章，却间接导致女学生跳楼。事件发生后，陈妙在追查真相的过程中，意外揭开了一桩性侵案，并牵扯出多方利益纠葛。影片以现实主义的笔触，探讨了网络舆论的责任与担当，引发观众思考。

影片上映后，收获了口碑和票房的双丰收，豆瓣评分7.8分，票房突破10亿元。影片的成功，不仅在于其揭露了自媒体行业的乱象，更在于其对人性进行了深刻的剖析。在流量至上的时代，我们该如何坚守初心，如何为自己的言行负责？这是影片留给观众的思考。